Calcolatore mutuo a tasso variabile

🏠 Simula un mutuo a tasso variabile con revisioni: rata iniziale, tasso applicato e piano di ammortamento completo.

Calcolatore mutuo a tasso variabile

Stima la rata attuale fino alla prossima revisione e la rata dopo il cambio dell’indice. Puoi usare Euribor, SARON, SOFR, SONIA, TONA o qualunque indice manuale.

Dati del mutuo

EUR
years

Non include commissioni, assicurazioni, sconti, arrotondamenti contrattuali o clausole specifiche. Usa dati manuali e verifica con la banca.

Primi 18 mesi

MesRataInterésCapitalBalanceTasso annuo

Sensibilità dell’indice previsto

Variazione indiceTasso annuoRata

Cosa calcola lo strumento

Usa l’ammortamento alla francese e divide la proiezione in due periodi: tasso attuale fino alla revisione e tasso previsto dopo.

Differenza dal calcolatore Euribor

Il calcolatore Euribor si concentra su un indice. Questo strumento è generale e confronta il salto tra periodi per qualsiasi riferimento variabile.

Come usarlo bene

Inserisci debito residuo, durata residua, indice attuale, indice da simulare alla revisione e spread contrattuale.

Include valori attuali degli indici?

No. Gli indici sono inseriti manualmente per evitare dati obsoleti e permettere scenari personalizzati.

E se il mutuo ha floor o cap?

Puoi attivare floor, cap o entrambi. Lo strumento li applica al tasso nominale indice + spread.

La rata coinciderà con la banca?

Può variare per arrotondamenti, sconti, assicurazioni, commissioni, calendario revisioni o clausole contrattuali.

Quale ammortamento usa?

Ammortamento alla francese: rata costante in ogni periodo di tasso, interessi sul debito residuo.

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