Variabler Hypothekenrechner

🏠 Simuliere eine Hypothek mit variablem Zinssatz und Anpassungen: Anfangsrate, Zinssatz und kompletter Tilgungsplan.

Variabler Hypothekenrechner

Schätzen Sie die aktuelle Rate bis zur nächsten Anpassung und die neue Rate nach Änderung des Index. Euribor, SARON, SOFR, SONIA, TONA oder ein anderer Index können manuell eingegeben werden.

Hypothekendaten

EUR
years

Gebühren, Versicherungen, Rabatte, vertragliche Rundungen und Sonderklauseln sind nicht enthalten. Manuelle Daten verwenden und mit der Bank prüfen.

Erste 18 Monate

MesRateInterésCapitalBalanceJahreszins

Sensitivität des erwarteten Index

IndexänderungJahreszinsRate

Was dieses Tool berechnet

Es nutzt französische Amortisation und teilt die Projektion in zwei Phasen: aktueller Zinssatz bis zur Anpassung und erwarteter Zinssatz danach.

Unterschied zum Euribor-Rechner

Der Euribor-Rechner konzentriert sich auf einen Index. Dieses Tool ist allgemein und vergleicht variable Referenzen zwischen zwei Perioden.

Richtige Nutzung

Geben Sie Restschuld, Restlaufzeit, aktuellen Index, den Index für die Anpassung und den vertraglichen Aufschlag ein.

Enthält es aktuelle Indexwerte?

Nein. Indexwerte werden manuell eingegeben, um veraltete Daten zu vermeiden und eigene Szenarien zu ermöglichen.

Was bei Untergrenze oder Obergrenze?

Sie können Untergrenze, Obergrenze oder beides aktivieren. Das Tool wendet sie auf Index + Aufschlag an.

Entspricht die Rate exakt der Bank?

Sie kann wegen Rundungen, Rabatten, Versicherungen, Gebühren, Anpassungsterminen oder Vertragsklauseln abweichen.

Welche Tilgungsmethode wird verwendet?

Französische Amortisation: konstante Rate je Zinsperiode, Zinsen auf die Restschuld.

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