Calcolatore mutuo a tasso fisso
🏠 Calcola la rata di un mutuo a tasso fisso, gli interessi totali e il piano di ammortamento mensile completo.
Simulatore di mutuo a tasso fisso e calcolatore di rata mensile
Calcolare la rata di un mutuo a tasso fisso passo dopo passo
Con questa calcolatrice per mutuo a tasso fisso puoi inserire il capitale, il tasso di interesse nominale e la durata del prestito per ottenere la rata mensile, gli interessi totali e il piano di ammortamento completo.
Il simulatore funziona con mutui a tasso fisso di qualsiasi banca e di qualsiasi paese, purché si utilizzi un sistema di ammortamento standard con quota periodica costante.
Risultati del tuo mutuo a tasso fisso
Rata fissa, interessi totali e capitale rimborsato
Capitale finanziato: 0,00
Rata mensile: 0,00
Totale pagato: 0,00
Interessi totali: 0,00
Gli importi sono arrotondati a due decimali.
Formula per calcolare la rata di un mutuo a tasso fisso
Questa calcolatrice utilizza la formula standard del sistema francese per calcolare la rata di un mutuo a tasso fisso. A partire dal capitale residuo, dal tasso mensile e dal numero totale di rate si ottiene una rata fissa che include sia interessi sia restituzione del capitale.
Simulatore di prestito a tasso fisso
Puoi usare questo strumento anche come simulatore di prestito a tasso fisso. Inserisci l’importo del prestito, il tasso di interesse e la durata del contratto per ottenere la rata periodica e il costo totale degli interessi.
| Mese | Interessi | Quota capitale | Saldo residuo |
|---|---|---|---|
| Compila il modulo per generare il piano di ammortamento. | |||
Dopo aver calcolato la rata vedrai qui la ripartizione tra interessi e capitale.
Se vuoi calcolare un mutuo a tasso fisso senza dipendere dagli strumenti di una singola banca, questa calcolatrice ti permette di modificare liberamente importo, durata e tasso. È uno strumento indipendente che funziona per qualsiasi istituto e in qualsiasi paese, purché il prestito sia a tasso fisso.
Oltre alla rata mensile, il simulatore di mutuo a tasso fisso mostra quanti interessi pagherai durante tutta la durata del prestito e come si divide ogni rata tra interessi e quota capitale. In questo modo puoi confrontare diversi scenari di importo, tasso e durata prima di richiedere un prestito o passare da un mutuo variabile a uno fisso.
Il piano di ammortamento dettagliato ti consente di consultare mese per mese il calcolo degli interessi del mutuo a tasso fisso. Se necessario puoi esportare i dati e lavorarci in un foglio di calcolo simile a un modello Excel per mutui a tasso fisso.
Come calcolare una rata fissa con il metodo di ammortamento francese
Il metodo francese applica una rata costante per tutta la durata del mutuo. Si basa su una formula finanziaria che considera il capitale residuo, il tasso di interesse nominale annuo e il numero di mesi del prestito. Ogni rata è composta da due parti: gli interessi (più alti all'inizio) e la quota capitale (che cresce progressivamente).
Per calcolare la rata mensile si utilizza la formula \( C = \dfrac{P \cdot i}{1 - (1+i)^{-n}} \), dove \(P\) è il capitale, \(i\) è il tasso mensile (tasso annuo diviso per 12) e \(n\) è il numero totale di rate. Se il tasso è pari a 0, la rata si ottiene dividendo il capitale per il numero di mesi.
Il nostro calcolatore genera anche un piano di ammortamento completo con il dettaglio di ogni rata e il saldo residuo dopo ogni pagamento. In questo modo puoi vedere subito quanto pagherai in totale e quale quota è costituita da interessi.
Domande frequenti sul simulatore di mutuo a tasso fisso
A cosa serve questo calcolatore di mutuo a tasso fisso?
Serve per stimare la rata di un mutuo a tasso fisso, gli interessi totali e il piano di ammortamento del prestito. Basta inserire il capitale, il tasso fisso e la durata.
Qual è la differenza tra mutuo a tasso fisso e variabile?
Con un mutuo a tasso fisso la rata resta stabile per tutta la vita del prestito perché il tasso non cambia. Con un mutuo variabile il tasso viene rivisto periodicamente e la rata può aumentare o diminuire in base all’indice di riferimento.
Come si calcola la rata di un mutuo a interesse fisso?
La rata si calcola con la formula del sistema francese, che genera un pagamento periodico fisso. Ogni mese paghi una parte di interessi e una parte di capitale, e la calcolatrice mostra questo dettaglio nel piano di ammortamento.
Posso usarlo per valutare il passaggio da tasso variabile a tasso fisso?
Sì. Inserisci il capitale residuo, il nuovo tasso fisso e la durata per stimare la nuova rata e il costo totale, così da confrontarli con le condizioni del tuo mutuo variabile.
