Calculadora de hipoteca fija
🏠 Calcula la cuota de una hipoteca a tipo fijo, intereses totales y calendario de amortización mensual. Ajusta capital, plazo y tipo.
Simulador de hipoteca fija y calculadora de cuota mensual
Calcular cuota de hipoteca fija paso a paso
Con esta calculadora de hipoteca fija puedes introducir el capital, el tipo de interés nominal y el plazo del préstamo para obtener la cuota mensual, los intereses totales y la tabla de amortización completa.
El simulador funciona con hipotecas a tipo fijo de cualquier entidad financiera y de cualquier país, siempre que se utilice un sistema de amortización estándar con cuota periódica constante.
Resultados de tu hipoteca a tipo fijo
Cuota fija, intereses totales y capital amortizado
Capital solicitado: 0,00
Cuota mensual: 0,00
Total pagado: 0,00
Total intereses: 0,00
Las cifras se redondean a dos decimales.
Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija
Esta calculadora utiliza la fórmula estándar del sistema francés para calcular la cuota de una hipoteca de tipo fijo. A partir del capital pendiente, el tipo de interés mensual y el número total de cuotas, se obtiene una cuota fija que incluye tanto intereses como devolución de capital.
Simulador de préstamo a tipo fijo
También puedes usar esta herramienta como simulador de préstamo a tipo fijo. Solo tienes que introducir el importe del préstamo, el tipo de interés y el plazo del contrato para obtener la cuota periódica y el coste total en intereses.
| Mes | Interés | Amortización | Saldo pendiente |
|---|---|---|---|
| Rellena el formulario para generar la tabla de amortización. | |||
Cuando calcules tu cuota verás aquí el reparto entre intereses y capital.
Si quieres calcular una hipoteca de tipo fijo sin depender de herramientas específicas de una entidad financiera, esta calculadora de hipoteca fija te permite ajustar libremente el importe, el plazo y el tipo de interés. Es una herramienta independiente que funciona para cualquier entidad y en cualquier país, siempre que el préstamo tenga un tipo fijo.
Además de la cuota mensual, el simulador de hipoteca a tipo fijo muestra cuánto pagarás en intereses a lo largo del préstamo y cómo se reparte cada cuota entre intereses y amortización de capital. De esta forma puedes comparar diferentes escenarios de importe, tipo de interés y plazo antes de contratar un préstamo o cambiar de una hipoteca variable a una hipoteca fija.
La tabla de amortización detallada te permite consultar el cálculo de intereses de la hipoteca fija mes a mes. Si lo necesitas, puedes exportar los datos y trabajar con ellos en una hoja de cálculo similar a una plantilla de Excel para hipotecas a tipo fijo.
Cómo se calcula una cuota fija con el sistema francés
El sistema francés aplica una cuota constante durante toda la vida de la hipoteca. Detrás hay una fórmula financiera que tiene en cuenta el capital pendiente, el tipo de interés nominal anual y el número de meses del préstamo. Cada mensualidad se descompone en dos partes: intereses (más altos al principio) y amortización de capital (que va aumentando).
Para calcular la cuota mensual se utiliza la fórmula \( C = \dfrac{P \cdot i}{1 - (1+i)^{-n}} \), donde \(P\) es el principal, \(i\) el interés mensual (tipo anual dividido entre 12) y \(n\) el número total de cuotas. Si el tipo es 0, la cuota se obtiene dividiendo el capital entre los meses.
Nuestra calculadora genera además una tabla de amortización completa con el reparto de cada mensualidad y el saldo pendiente tras el pago. Así puedes ver de un vistazo cuánto pagarás en total y qué parte corresponde a intereses.
Preguntas frecuentes sobre el simulador de hipoteca fija
¿Para qué sirve esta calculadora de hipoteca fija?
Esta calculadora sirve para estimar la cuota de una hipoteca de tipo fijo, los intereses totales y la tabla de amortización del préstamo. Solo tienes que introducir el capital, el tipo de interés fijo y el plazo.
¿Qué diferencia hay entre una hipoteca fija y una variable?
En una hipoteca fija la cuota se mantiene estable durante toda la vida del préstamo, porque el tipo de interés no cambia. En una hipoteca variable, el tipo de interés se revisa periódicamente y la cuota puede subir o bajar según el índice de referencia.
¿Cómo se calcula la cuota de una hipoteca a interés fijo?
La cuota se calcula con la fórmula del sistema francés, que genera una cuota periódica fija. Cada mes pagas una parte de intereses y otra parte de capital, y la calculadora muestra el detalle de este reparto en la tabla de amortización.
¿Sirve para calcular el cambio de hipoteca variable a fija?
Sí. Puedes introducir el capital pendiente, el nuevo tipo fijo y el plazo para estimar la nueva cuota y el coste total de la operación. De esta manera puedes comparar el resultado con las condiciones actuales de tu hipoteca variable.
