Festzins-Hypothekenrechner
🏠 Berechne Rate, Gesamtzinsen und den monatlichen Tilgungsplan für eine Festzins-Hypothek. Kreditbetrag, Laufzeit, Zinssatz.
Festzins-Hypothekenrechner und Monatsraten-Kalkulator
Die Rate eines Festzinsdarlehens Schritt für Schritt berechnen
Mit diesem Hypothekenrechner für Festzinsen kannst du Kapitalbetrag, nominalen Zinssatz und Laufzeit eingeben, um die monatliche Rate, die Gesamtzinsen und den kompletten Tilgungsplan zu erhalten.
Der Simulator funktioniert für Festzinsdarlehen jeder Bank und in jedem Land, solange ein Standardtilgungssystem mit konstanter Rate verwendet wird.
Ergebnisse deiner Festzins-Hypothek
Feste Rate, Gesamtzinsen und getilgtes Kapital
Kreditbetrag: 0,00
Monatsrate: 0,00
Gesamtbetrag: 0,00
Gesamtzinsen: 0,00
Beträge sind auf zwei Dezimalstellen gerundet.
Formel zur Berechnung einer Festzinsrate
Dieser Rechner verwendet die Standardformel des französischen Tilgungssystems, um die Rate eines Festzinsdarlehens zu berechnen. Aus Restschuld, monatlichem Zinssatz und Anzahl der Raten entsteht eine konstante Zahlung, die Zinsen und Tilgung umfasst.
Simulator für Festzinsdarlehen
Du kannst das Tool auch als Festzins-Kreditsimulator verwenden. Gib einfach Darlehensbetrag, Zinssatz und Laufzeit ein, um die periodische Rate und die gesamten Zinskosten zu erhalten.
| Monat | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|
| Füllen Sie das Formular aus, um den Tilgungsplan zu erstellen. | |||
Sobald Sie die Rate berechnet haben, sehen Sie hier die Aufteilung zwischen Zinsen und Tilgung.
Wenn du eine Festzins-Hypothek berechnen möchtest, ohne auf die Tools einer bestimmten Bank angewiesen zu sein, kannst du mit diesem Rechner Betrag, Laufzeit und Zinssatz frei anpassen. Er funktioniert unabhängig von Institut und Land, solange das Darlehen fest verzinst ist.
Neben der Monatsrate zeigt der Festzins-Hypothekenrechner, wie viel Zinsen du über die gesamte Laufzeit zahlst und wie jede Rate zwischen Zinsen und Tilgung aufgeteilt ist. So vergleichst du verschiedene Szenarien zu Betrag, Zinssatz und Laufzeit, bevor du einen Kredit abschließt oder von einer variablen auf eine feste Hypothek wechselst.
Der detaillierte Tilgungsplan ermöglicht es dir, die Zinsberechnung Monat für Monat nachzuvollziehen. Bei Bedarf kannst du die Daten exportieren und in einer Tabellenkalkulation ähnlich einer Excel-Vorlage weiterbearbeiten.
Wie man eine feste Rate mit dem französischen Tilgungssystem berechnet
Das französische System sieht über die gesamte Laufzeit des Hypothekendarlehens eine konstante Rate vor. Grundlage ist eine finanzielle Formel, die den offenen Kapitalbetrag, den nominalen Jahreszinssatz und die Anzahl der Monate berücksichtigt. Jede Monatsrate besteht aus zwei Teilen: den Zinsen (zu Beginn höher) und der Tilgung (die mit der Zeit zunimmt).
Zur Berechnung der Monatsrate wird die Formel \( C = \dfrac{P \cdot i}{1 - (1+i)^{-n}} \) verwendet, wobei \(P\) den Kapitalbetrag bezeichnet, \(i\) den monatlichen Zinssatz (Jahreszins geteilt durch 12) und \(n\) die Gesamtanzahl der Raten. Liegt der Zinssatz bei 0, ergibt sich die Rate aus dem Kapitalbetrag geteilt durch die Anzahl der Monate.
Unser Rechner erstellt außerdem einen vollständigen Tilgungsplan mit der Aufschlüsselung jeder Rate und der verbleibenden Restschuld nach jeder Zahlung. So sehen Sie auf einen Blick, wie viel Sie insgesamt zahlen und welcher Anteil auf die Zinsen entfällt.
Häufige Fragen zum Festzins-Hypothekenrechner
Wozu dient dieser Rechner für Festzinshypotheken?
Damit lässt sich die Rate eines Festzinsdarlehens, die Gesamtzinsen und der Tilgungsplan berechnen. Gib einfach Kapitalbetrag, festen Zinssatz und Laufzeit ein.
Was ist der Unterschied zwischen einer festen und einer variablen Hypothek?
Bei einer Festzinshypothek bleibt die Rate während der gesamten Laufzeit gleich, weil sich der Zinssatz nicht ändert. Bei einer variablen Hypothek wird der Zinssatz regelmäßig überprüft und die Rate kann je nach Referenzindex steigen oder fallen.
Wie wird die Rate eines Festzinsdarlehens berechnet?
Die Rate wird mit der Formel des französischen Tilgungssystems ermittelt, die eine konstante Zahlung liefert. Jede Rate besteht aus einem Zins- und einem Tilgungsteil, und der Rechner zeigt diese Aufteilung im Tilgungsplan.
Kann ich damit den Wechsel von variabler auf feste Zinsen simulieren?
Ja. Gib die Restschuld, den neuen Festzins und die Laufzeit ein, um die neue Rate und die Gesamtkosten zu schätzen und sie mit den Bedingungen deiner variablen Hypothek zu vergleichen.
