O que é uma amortização antecipada para reduzir a prestação?

É um pagamento parcial do capital em dívida que serve para diminuir o valor da prestação mensal, mantendo o mesmo prazo do empréstimo.

Como a calculadora calcula a nova prestação após a amortização antecipada?

A calculadora desconta o montante amortizado do capital em dívida e recalcula a prestação mensal usando a taxa de juro e o prazo restante da hipoteca.

Posso comparar quanto economizo ao amortizar antecipadamente?

Sim, a calculadora mostra uma estimativa da poupança em juros ao aplicar a amortização antecipada em vez de manter a prestação original sem alterações.

Amortização antecipada para reduzir prestação

🏠 Simule uma amortização parcial para baixar a prestação: nova prestação, poupança de juros e comparação do quadro de amortização.

Nova prestação

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Preenche o formulário para ver a prestação após a amortização.

Como usar a calculadora para baixar a prestação

Preenche o capital em dívida, a taxa nominal anual e o prazo que falta pagar do empréstimo ou hipoteca.
Indica o valor que queres destinar à amortização antecipada ou parcial mantendo o mesmo número de pagamentos.
Clica em calcular para obter a nova prestação reduzida, medir a poupança de juros e comparar com a prestação atual.
Consulta o quadro e a tabela de amortização com e sem amortização para ver como mudam os juros e o capital.

Amortização antecipada e amortização parcial para reduzir a prestação

A amortização antecipada corresponde a um pagamento extraordinário sobre o capital em dívida. Quando escolhes manter o prazo, o objetivo é reduzir a prestação mensal em vez de encurtar os anos do empréstimo.

Este simulador de amortização parcial mostra como diminui a parte de juros em cada prestação, quanto capital ainda falta pagar e qual é o efeito acumulado no quadro de amortização.

Se preferires reduzir o prazo e não a prestação, existe outra calculadora específica focada nessa estratégia.

Sistemas de amortização e nova prestação após amortizar

A maioria das hipotecas utiliza o sistema francês de amortização, com prestações constantes e uma repartição variável entre capital e juros. Ao injetar um valor extra, o capital em dívida cai e o mesmo sistema calcula automaticamente uma prestação mais baixa.

Esta ferramenta recalcula a prestação segundo o sistema de amortização e gera o quadro atualizado depois da amortização antecipada.

Desta forma sabes qual será a nova prestação após amortizar e que poupança mensal conseguirás ao reduzir a mensalidade.

Perguntas frequentes sobre reduzir a prestação com amortização antecipada

Como posso baixar a prestação da hipoteca com amortização parcial?

Basta introduzir capital em dívida, taxa, prazo restante, prestação atual e o montante extraordinário. O simulador calcula a nova prestação mais baixa, mostra a poupança de juros e atualiza o quadro de amortização.

Qual é a diferença entre reduzir a prestação e reduzir o prazo?

Reduzir a prestação mantém o prazo e baixa o valor mensal, que é o foco desta calculadora. Reduzir o prazo mantém uma prestação semelhante mas encurta os anos do empréstimo; para isso existe outra ferramenta específica.

Posso utilizar a calculadora para outros tipos de empréstimos?

Sim, também funciona para empréstimos pessoais, permitindo obter uma nova prestação reduzida e o quadro de amortização com a poupança de juros após a amortização parcial.